疫情對樓市影響面較廣

2020-02-26 09:30:01   評論(0
來源:溫州商報         字號:T T
摘要:新冠肺炎疫情對樓市影響深遠,我市要求開發商暫停開放項目銷售中心,暫停售樓處銷售活動,2月份暫無一個新項目開盤。諸多開發商推廣項目,從昔日的線下轉移到線上……

\
疫情下的溫州。吳峪 攝
 

新冠肺炎疫情對樓市影響深遠,我市要求開發商暫停開放項目銷售中心,暫停售樓處銷售活動,2月份暫無一個新項目開盤。諸多開發商推廣項目,從昔日的線下轉移到線上,通過互聯網或手機終端,發布項目相關信息和樓市活動動態。

“定向放松”政策頻現

受新冠肺炎的影響,各項政策頻現樓市。據不完全統計,截至2月21日20時,全國共計35個省、市、部門出臺房地產“定向放松”政策,內容涉及土地出讓、預售條件、開竣工、公積金及地產融資等,助力房地產企業渡過難關。

2月份,各級政府倡導通過線上平臺開展商品房線上銷售業務,要求開發商暫停開放項目銷售中心,暫停售樓處銷售活動。各大房企售樓處被迫關閉,工地停工,無房可買,無房能賣,回款周期被迫拉長,這給開發商資金回籠無形中產生了壓力。全國地產商無一例外,均受其影響,各地開展救市措施。2月12日,西安、無錫率先啟動。2月13日,上海,天津、南京、深圳跟上腳步。同時安徽省房地產商協會也向政府發出了疫情過后對房地產企業扶持政策的建議。

2月20日,溫州市住房和城鄉建設局下發《關于全力做好疫情防控支持企業發展的通知》,共17條措施涉及企業復工復產、支持建筑業企業、支持物業服務和房地產企業、支持勘察設計企業、調整住房保障階段性政策、加大“三服務”力度等六個方面,助力我市住房城鄉建設領域防控疫情、幫扶企業、促進發展,減輕開發企業的資金壓力,如,疫情防控期間,商品房預售資金中可用于前期工程費、管理費、銷售費、財務費等其他費用由總額的20%提高到30%。

土地網拍 大牌報名

據浙江省土地使用權網上交易系統數據顯示,截至2月25日,綠城、德信、旭輝、中梁、華鴻和時代等大牌房企,春節后,已在我市競得20宗經營性土地的開發權,其中,有8宗地塊為純商服用地,綠城、德信等大牌競得的規模地塊,含有大量的生活配套、學校及公園綠地等。

透過成交數據,發現優質地塊受歡迎,多家開發商和投資者報名參與競價。如,2月6日,瑞安市莘塍中單元10-21、10-22地塊出讓,經過76輪報價,華萍置業競得,須配建物業建筑面積400㎡。次日,瑞安市東山西單元經濟開發區起步區07-04地塊出讓,經過60輪報價,華鴻競得,須配建物業建筑面積3000㎡。2月12日,德信競得永嘉縣甌北城市新區前牌王家塢綜合用地,總面積240.08畝。

2月19日,市區和地瑞安各有3宗規模地塊出讓,結果綠城、旭輝和華洲分別競得中央涂單元C-31地塊、半島起步區A-02b地塊和溫州市核心片區牛山東單元C-04b地塊;時代大地、云瑞股份和、景利置業行先后競得馬嶼鎮主鎮區C-11-1部分地塊、瑞安市閣巷新區02-26、02-27號地塊、瑞安市莘塍東單元04-15地塊公開出讓部分地塊的開發權。

2月24日, 中梁&中奧聯合競得永強北片區龍水單元YB-04-H-03地塊,樓面均價8449元/㎡。

疫情期新盤零供應

1月份,我市有40個項目開盤,性價比較高的項目去化量可觀。2月份受到疫情影響,至今全市暫無新盤上市。

在疫情影響之下,諸多開發商推廣項目,從昔日的線下展廳轉移到線上,通過互聯網或手機終端,發布項目相關信息和樓市活動動態。當前,線上買房得到了房企的高度重視,各大房企、各大媒體都紛紛上線線上售樓處。

2月20日晚7點,新希望地產開展全國好房產直播PK大賽,推出濱江CBD精裝修大平層德系項目學院十一峰,套型建筑面積143-236㎡。

2月21日晚上7點,天鉑名邸項目推出全能主播,在線支招,幫助購房者,選購靠譜好房。

2月22日,保利浙南在浙江三城4盤聯動,推出“超燃好房節”活動,實行特價房源限時搶,3個月首付款分期,90天無理由退房。

藍光地產推出五大購房優惠措施,下載藍朋友APP,足不出戶,便可實現。

另外,溫州富力城在網上推出準現房,精裝住宅,均價12500元/㎡。除此之外,還有不少房企推出了無理由退房。其中,恒大承諾,至5月10日,若有降價,差額補償。商報記者 譚亞林


網絡編輯:王芳芳

我來說兩句

評論0|更多>>
您好! 退出
,發表您的給力評論,來兩句吧!
你還可以輸入140
全部評論
今日河南快三推荐号码推荐